Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định khởi tố Nguyễn Thị Thu (sinh năm 1978) và Trần Hải Sơn (sinh năm 1971), cùng trú tại phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên về của tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự.
Hai đối tượng Trần Hải Sơn và Nguyễn Thị Thu.
Theo kết quả điều tra, cuối tháng 12 năm 2024, Thu và Sơn thỏa thuận chuyển nhượng cho bà Dương Thị Lan Hoa, sinh năm 1968 và ông Phan Thanh Bình, sinh năm 1968, đều trú tại tổ Phú Xá 3, phường Tích Lương một phần diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình. Sau khi hai bên thống nhất việc mua bán, bà Hoa và ông Bình đã nhiều lần giao tiền, tổng cộng 2,45 tỷ đồng để Thu và Sơn thực hiện việc giải chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách thửa và hoàn tất thủ tục sang tên theo thỏa thuận.Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, Thu và Sơn không thể thực hiện việc tách thửa do hiện trạng thửa đất không bảo đảm điều kiện theo quy định. Thay vì thông báo trung thực để cùng bên mua tìm biện pháp giải quyết hoặc hoàn trả tiền, các đối tượng tiếp tục đưa ra nhiều lý do nhằm kéo dài thời gian, tạo niềm tin rằng việc chuyển nhượng vẫn đang được thực hiện. Đáng chú ý, khi biết việc tách thửa không thể thực hiện và lo sợ bên mua yêu cầu cơ quan có thẩm quyền áp dụng các biện pháp bảo đảm để thu hồi tài sản, Thu và Sơn đã làm thủ tục tặng cho toàn bộ quyền sử dụng thửa đất cho con gái của mình. Sau đó, quyền sử dụng đất tiếp tục được sử dụng để thế chấp vay vốn ngân hàng. Việc chuyển dịch quyền sở hữu này đã làm mất khả năng bảo đảm nghĩa vụ hoàn trả số tiền còn nợ, khiến người bị hại thiệt hại 1,9 tỷ đồng.
Điều tra viên làm việc với các bị can của vụ án.
Vụ án là bài học cảnh tỉnh đối với người dân khi tham gia các giao dịch mua bán bất động sản. Mỗi người dân cần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, thận trọng trong các giao dịch dân sự, đặc biệt là giao dịch liên quan đến bất động sản có giá trị lớn. Sự chủ động phòng ngừa của người dân, cùng với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan bảo vệ pháp luật, sẽ góp phần ngăn chặn, đẩy lùi các hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, bảo đảm môi trường đầu tư, kinh doanh lành mạnh, giữ vững an ninh, trật tự trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
